Zakup nieruchomosci w Hiszpanii jest procesem uporzadkowanym i, przy dobrym przygotowaniu, w pelni bezpiecznym, nawet jesli kupujesz zagranica po raz pierwszy.
1. Numer NIE
Pierwszym krokiem jest uzyskanie numeru NIE (Numero de Identificacion de Extranjero), niezbednego do podpisania jakiejkolwiek umowy, otwarcia konta bankowego czy placenia podatkow w Hiszpanii.
2. Rezerwacja i due diligence
Po wyborze nieruchomosci podpisywana jest umowa rezerwacyjna, a prawnik weryfikuje stan prawny budynku, ksiege wieczysta oraz brak obciazen.
3. Umowa przedwstepna i zaliczka
Standardowo wplacana jest zaliczka w wysokosci 10% wartosci nieruchomosci, a strony ustalaja termin podpisania aktu notarialnego.
4. Akt notarialny i wpis do ksiegi wieczystej
Finalizacja zakupu nastepuje u notariusza, po czym akt jest rejestrowany w lokalnym rejestrze nieruchomosci (Registro de la Propiedad).
Na kazdym etapie towarzyszy Ci nasz zespol oraz wspolpracujacy z nami prawnicy, tak aby caly proces byl dla Ciebie w pelni zrozumialy.